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Exclusivo de – “Un Lugar en Andalucía”
Impresionante finca rural – ¡499.995 €!
Ubicado en el campo del hermoso sur de Granada, zonas rústicas y residenciales, (Nr Moraleda), a 1 hora y 20 minutos del aeropuerto de Málaga, a 35 minutos de la ciudad de Granada.
¡Villa rural privada e independiente de 152 m2, más un segundo edificio (granero reconvertido) de 125 m2!
Piscina estilo romano de 8×4 totalmente legalizada. Gran terreno de 17.520 m2. Principalmente olivares. ¡100,1 TP3T legal con AFO en vigor!
La Villa..
Un ejemplo impresionante de artesanía tradicional al más alto nivel. Calidad en todo el edificio, gran potencial de alquiler y un acceso excelente para desplazarse a las zonas costeras. ¡Málaga y sus playas con bandera azul, Costa Tropical y maravillosas pistas de esquí invernales en Sierra Nevada, o déjese llevar por la exquisita ciudad histórica de Granada y su encantadora cultura y encanto inolvidable en menos de 25 minutos! ¡Llévese su cámara!
La villa tiene un diseño sorprendente, especialmente la elevación lateral con vista a la impresionante área de la piscina, terminada con piedra natural, ventanas arqueadas y que expone todas sus características típicas españolas. Creando un ambiente de pura relajación, tranquilidad y, por supuesto, ¡total privacidad! Rodeada de jardines cuidados y accesorios de alta calidad, el uso obvio de materiales hechos a mano acentúa perfectamente sus raíces españolas, incorporando estilo y calidad en la decoración.
Ubicada al final de un corto camino de acceso, a 300 metros, a solo 5 minutos en coche de la autovía A92M Granada/Málaga. La finca tiene 360 olivos en producción y un huerto de gran tamaño en la parte trasera, que bordea la propiedad y está vallado. Amplio aparcamiento y zonas comunes en el recinto.
La casa principal tiene 152m2 construidos, consta de..
– Porche de 31m2
– Hall de recepción de entrada
– Suelos de Porcelanosa de alta calidad en toda la vivienda.
– 4 habitaciones dobles (armarios empotrados)
– 2 baños completos – duchas de alta calidad, etc.
– 2 áreas de estar de lujo de tamaño excepcional, incluido un impresionante salón estilo invernadero con vista a la piscina.
– Amplia cocina rústica equipada de calidad, despensa y lavadero.
– Calefacción central completa (radiadores) gasoil.
– Todas las puertas interiores de madera
– 3 quemadores de leña de alta calidad
– Ventanas con doble acristalamiento y arcos de arco y puertas de patio con triple acristalamiento. (Invernadero)
– Cocina abierta diseñada a medida (menos de 18 meses de antigüedad) Superficies y electrodomésticos de Silestone de primera calidad, barra de desayuno designada y área de comedor separada. Área de comedor.
– Solarium con cubierta de tejas de 90m2
– Zonas de aparcamiento.
La propiedad se venderá parcialmente amueblada, ya que cuenta con muchas piezas de diseño, especialmente en el salón Conservatorio.
Conversión de granero (solo necesita amueblarse) a su propio estilo.
El anexo de 122 m2./Conversión de granero
– ¡Zona de estar de tamaño excepcional con chimenea de esquina tradicional!
– Sala de recepción de entrada 50m2 (2 dormitorios posibles!)
– Estudio de pintores / Sala de ocio
– Cuarto de baño / WC / ducha
– Sistema de suministro de agua potable y tanque séptico instalado (normativa AFO)
– conexión a internet también asegurada
Todos los muebles son de excelente calidad, una mezcla de modernidad y “rústico chic” que se evidencia especialmente en el invernadero. Los propietarios han creado un hermoso oasis de áreas relajantes, tanto en el interior como en el exterior. Solo una visita podría hacer justicia a esta impresionante casa familiar, para apreciar la atención al detalle y las piezas de arte y decoración cuidadosamente elegidas, ¡que encajan perfectamente!
Una oportunidad imperdible aquí para crear una unidad independiente para alquilar o un espacioso alojamiento para invitados, la calidad de la conversión en el granero es excelente y hay un espacio increíble disponible.
Hay una puerta de interconexión que da acceso interno al granero, a través de un trastero en la villa principal, que se cierra con llave. Se accede a la entrada principal de doble puerta al granero desde el patio exterior y el área de estacionamiento cubierto de aproximadamente 50 m2, como se ve en las fotos.
Áreas exteriores:
Equipada con diversas opciones de relajación, cuenta con una sólida estructura fija / pérgola con pilares, de aproximadamente 50 m2, y un cenador. Alrededor de la piscina hay césped artificial, lo que le da al área un aspecto bien cuidado lleno de colores vibrantes y fácil de cuidar. El área restante del piso alrededor de la piscina tiene baldosas antideslizantes de calidad y estas continúan hasta las otras áreas de patio circundantes. También hay una barbacoa de obra en el lugar para disfrutar al máximo durante esas cálidas reuniones de verano. También hay un baño / trastero para el equipo de la piscina.
Alrededor de la piscina hay varios jardines con plantas tropicales, bonitas urnas de cerámica y decoración de arte mural. Una zona de refrescos/bar junto a la piscina, hecha de caña barnizada resistente a la intemperie. Una escalera de caracol cuidadosamente colocada da acceso al gran solárium en la azotea, revestido con muros perimetrales. Desde esta zona se puede ver la disposición de los olivares, sus vistas y los huertos creados. ¡Habría lugareños disponibles para cuidar el olivar si fuera necesario, su duro trabajo a cambio de una gran cantidad de “aceite virgen extra”!
La entrada a la propiedad se realiza a través de puertas dobles seguras, con acceso a varias partes de la propiedad a través de otras entradas específicamente diseñadas.
Una casa de campo bellamente mantenida y excepcionalmente bien presentada, una inversión llave en mano pura, que ofrece a cualquier futuro propietario el potencial de expandirse y obtener ingresos.
Visitas solo con cita previa, por favor avisar con 24 a 36 horas de antelación.
Para más información, envíe un correo electrónico o ☎️
+ 34 622.029.088 (disponible por WhatsApp)
IBI Impuesto anual sobre bienes inmuebles: 425€
EPC-D
